Ihr Bausachverständiger und Experte für Wohnimmobilien

Als Bausachverständiger und Immobiliengutachter im Rhein Neckar Kreis, begutachte und bewerte ich Wohnimmobilien nach baukonstruktiven Kriterien. Darüber hinaus begleitete ich Bauherren bei ihren Neubauvorhaben, analysiere baukonstruktive Mängel an Gebrauchtimmobilien und bewerte Wohnimmobilien nach ImmoWertV.

Bausachverständiger und Immobiliengutachter im Landkreis Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe

Ab 180 Euro* bin ich für Sie tätig im gesamten Rhein Neckar Kreis. Mein Arbeitsgebiet erstreckt sich in erster Linie um Wiesloch, Sinsheim, Dielheim, Walldorf und Rauenberg herum, aber auch, je nach Immobilie, gerne weit darüber hinaus.

Immobilien-Begutachtungen ab 180 Euro* je Termin.
(*zuzüglich 40 Euro Anfahrtskosten, wenn Entfernung zum Einsatzort max. bis zu 30 km, bis 90 Minuten Begutachtungszeit vor Ort und mündlicher Beurteilung)

Unser Zuhause|unsere Burg

Wenn Häuser reden könnten würden Sie wahrscheinlich von Ihren Bewohnern erzählen und davon wie mit ihnen als Haus im Laufe der Entstehung oder jahrzehntelangen Bewohnung umgegangen wurde. Sie würden wahrscheinlich auch davon berichten wie gut oder wie schlecht es ihnen geht und wo es baukonstruktive “Krankkeiten” bzw. Baumängel zu finden gibt.
Als Ihr Bausachverständiger im Rhein Neckar Kreis , Immobiliensachverständiger für Wohnimmobilien und Bausachverständiger im Rhein Neckar Kreis, für die baukonstruktive Bewertung und Wertermittlung von Immobilien jeder Art, ist es meine Berufung diese baulichen “Krankkeiten”, Baumängel und “Wehwechen” aufzuspüren. Meine Aufgabe ist es als Immobiliengutachter und Bausachverständiger Altbau, herauszufinden wo es zu heilen gilt und wo keine bauliche Heilung mehr möglich, bzw. wie teuer sie ist. Ich bin vielleicht nicht in jedem Fall der Facharzt, aber in der Regel immer der fachkundige Forscher. Daraus ergibt sich dann das Krankheitsbild und die notwendigen Maßnahmen zur eventuellen Heilung. Bis jetzt hat sich noch jedes Haus darüber gefreut ;-)

Meine Arbeitsorte als Bausachverständiger und Immobiliengutachter

Sie wissen nicht ob ich, als Bausachverständiger, Baugutachter und Immobiliengutachter, auch für in ihrem Wohnort tätig werden kann? Hier folgen Beispielorte im Rhein-Neckar-Kreis in denen ich derzeit  zudem tätig bin. Sinsheim, Sankt Leon-Rot, Östringen, Bad Schönborn, Sandhausen, Leimen, Rauenberg, Malsch, Schifferstadt, Oftersheim, Otterstadt, Speyer, Hockenheim, Walldorf, Waghäusl und Reilingen, sind weitere Orte wo ich täglich Alt- und Neubauten begutachte.

Hier war ich schon unterwegs – meine bisherigen Projekte

Sie benötigen Unterstützung beim  Hauskauf, Immobilienerwerb oder Hausverkauf?

Mein erstes Spezialgebiet als Bausachverständiger im Rhein Neckar Kreis und Immobiliengutachter für Wohnimmobilien, regional und überregional, ist die baukonstruktive Bewertung von Wohnimmobilien jeder Art. Das können Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch eine Eigentumswohnung sein. Gerne berate ich Sie auch vor Kauf eines Neubauvorhabens schon in der Planungsphase oder vor Abschluss des Kaufvertrages. Dazu prüfe ich sowohl die Vertragsunterlagen, wie auch die Baubeschreibung und die zeichnerischen Darstellungen.
Lesen Sie hier einen Artikel auf Immoscout zum Thema Bauberatung und über mich

Immobilienerwerb von Bestandsimmobilien

Bei der Begutachtung als Bausachverständiger und Immobiliengutachter prüfe ich die Bestandsimmobilie, z.B. ein Haus oder auch einer Wohnung nach baukonstruktiven Kriterien. Dabei geht es in erster Linie um die Baukonstruktion einer Immobilie. Beim Immobilienerwerb berate ich die Kaufinteressenten zu eventuellen Sanierungs- und Modernisierungskosten, sowie deren Umfang. Auch prüfe ich dabei die Angemessenheit des gewünschten Preises. Bei einer Begutachtung mit mündlichen Bericht erfolgt die Wertermittlung als Wertschätzung im Schnellverfahren, so dass die Interessenten sich schnellstens für oder gegen eine Immobilie entscheiden können.

Immobilienverkauf

Beim Immobilienverkauf berate ich die Eigentümer, als bausachverständiger und Immobiliengutachter und Diplom Ingenieur Fachrichtung Architektur, welcher Kaufpreis erzielbar sein könnte. Dazu prüfe ich die Immobilie zunächst nach baukonstruktiven Kriterien. Baukonstruktive Mängel und eventueller Sanierungsaufwand werden dadurch erkannt. Durch meine Tätigkeit erhalten die Verkäufer dann eine höhere Preissicherheit. Auch können diese dann sachlicher argumentieren und verhandeln.  Wenn es nicht dringlich ist führe ich auch eine umfangreichere Immobilienwertermittlung nach ImmWertV im Sachwertverfahren durch.

Beweissicherung als Baugutachter und Bausachverständiger bei Neubauvorhaben

Beweissicherungen führe ich als Bausachverständiger im Rhein Neckar Kreis sehr häufig durch. Stellen Sie sich vor Sie möchten ein Haus mit Keller bauen. Ihr Haus steht jedoch in unmittelbarer Nähe zu anderen Häusern. Da der Bodengrund bei Ihrem Haus nicht tragfähig genug ist muss eine Pfahlgründung erfolgen. Diese Pfähle werden in den Boden gerammt und verursachen dabei Erschütterungen. Alle Häuser in der Nähe könnten dann evtl. davon beschädigt werden. Oder Sie möchten ein Haus, eine Bestandsimmobilie, abreißen lassen und die bestehenden Nachbarhäuser könnten dadurch Schaden erleiden. Um den IST-Bestand vor Beginn der Bauarbeiten zu dokumentieren, somit auch eventuelle Vorschäden und um unberechtigte Schadensersatzansprüche zu vermeiden, ist eine Beweissicherung dringend anzuraten. Das selbe ist auch unbedingt anzuraten, wenn nicht Sie bauen, sondern jemand in direkter Nachbarschaft. Durch die nachbarschaftliche Bautätigkeit könnte ihre Immobilie Schaden erleiden.

Hausbau und Neubauvorhaben

Zu meinen Aufgaben als Bausachverständiger gehört auch die Baubegleitung bei Neubauvorhaben. Hierbei begutachte ich die Bauvorhaben nach bestimmten Bauabschnitten und erstelle daraufhin, nach jeder Begutachtung, einen Baubegutachtungsbericht. Mit diesem Bericht sind die Bauherren in der Lage mit dem ausführenden Bauunternehmen eventuelle Mängel zu besprechen und dafür Lösungen zu finden. Solche Begutachtungen geben Sicherheit und führen letztendlich zu weniger Mängel.

Mediation als Bausachverständiger im Schadensfall

Nicht selten gibt es Mängel bei Neubauvorhaben die das ausführende Unternehnmen nicht als solche anerkennen will. Da nützt es auch wenig im Recht zu sein. Bevor aber der Gang zum Anwalt erfolgen sollte, ist es zunächst ratsam einen gütlicheren Weg zu finden. Hierbei kann die Mediation helfen. Sie ist wesentlich kostengünstiger und in jedem Fall schneller, um gute Lösungen in beiderseitigem Interesse zu finden. Wünschen Sie sich eine Mediation, auch bei Ihrem Bauvorhaben, sprechen Sie mich gerne an!

Begutachtung von Schimmelbefall

Winterzeit=Schimmelzeit. Ja, dem ist wirklich so. Sobald die Außentemperaturen sinken und die Außenwände alter Häuser energetisch dem nicht angepasst sind, ist Schimmel in Innenräumen oft anzutreffen. Die Ursache kann jedoch noch wesentlich vielfältigger sein. Oft werden zunächst baukonstruktive Schäden vermutet, die sich dann aber als gar nicht so relevant herausstellen. Die wirkliche Ursache für Schimmel in Immobilien wird von mir als Bausachverständiger und Baugutachter gesucht und in der Regel auch gefunden.

Schäden an der Baukonstruktion

Das können zum Beispiel Risse im Mauerwerk sein, gerissene Fliesen oder auch Undichtigkeiten. Die benötigte “Schuldfrage” oder Ursache klärt sich nur bei einer intensiven Analyse des Ist-Zustandes. Als Bausachverständiger Altbau unterstütze ich in diesen Fragen. Gerade bautechnische Mängel können einen größeren Schadensverlauf nach sich ziehen. Um voreilige Schlüsse zu vermeiden empfehle ich eine intensiven Analyse des baulichen Mangels. Gerne ermittle ich für Sie die Ursache des Schadens.

Kundenmeinungen

Wenn Sie erfahren möchten wie Klienten meine Leistungen als Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliengutachter beurteilen, erhalten Sie auf nachfolgender Seite einen guten Überblick darüber. Hier einige Kunden- Meinungen zu meinen Leistungen…

Link-Tipp:

Das sagt die Zeitschrift “Haus” zum dem Thema “Bau-Beratung”

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