Bausachverständige Begleitung beim Hauskauf

Ob Sie ein Haus bauen lassen möchten oder ein Haus kaufen, fachlich kompetente Hilfe kann Ihnen viele Kosten und Ärgernisse ersparen. Mit einer bausachverständigen Begleitung beim Hauskauf im Hauskaufprozess erhalten Sie Unterstützung auf vielen Ebenen.

2 Arten der Begleitung

Grundsätzlich gibt es 2 Arten der Begleitung. Die eine Begleitung ist die vor und während dem Hausbau. Die andere Begleitung ist eine beim Hauskauf, also Erwerb einer Altimmobilie.

Erste Art der Begleitung beim Hauskauf

Die erste Art der Begleitung beim Hauskauf betrifft den Neubaubereich. Sie möchten zum Beispiel ein Haus bauen lassen. Dazu wenden Sie sich an verschiedene Hausbauanbieter. Zunächst gehen Sie jedoch auf die Suche und konzentrieren sich auf 1-5 der möglichen Anbieter. Schon hier kann Ihnen eine Begleitung behilflich sein. Mit meinen Baukenntnissen weiß ich zum Beispiel welche Hausbauanbieter sich als seriös und weitestgehend zuverlässig erwiesen haben. Im nächsten Schritt kann ich sie zu den Beratungsgesprächen bei den verschiedenen Anbietern beratend begleiten, sei es direkt beim Gespräch oder per Analyse der Gespräche nach der Durchführung. Anschließend wählen wir 1-2 der Anbieter aus um weitere Gespräche zu führen und Angebote einzuholen. Diese Angebote prüfe ich dann gerne für Sie. Das betrifft das Angebot selbst, als auch die baukonstruktiven Details. Natürlich prüfe ich für Sie auch auf Wunsch den Hausvertrag selbst. Nach erfolgtem Abschluss und Vertragsunterzeichnung begleite ich gerne Ihre Bauvorhaben per Bauabnahmen, sofern sich das Bauvorhaben in meiner Nähe befindet.

Zweite Art der Hauskauf-Begleitung

Die zweite Art der Begleitung betrifft den Kauf einer gebrauchten Wohnimmobilie. Stellen Sie sich vor Sie möchten ein Haus erwerben, aber nicht erst bauen lassen. Dazu suchen Sie im Internet nach entsprechenden Angeboten. Dann werden Sie fündig und möchten die Immobilie besichtigen.
Sie vereinbaren dazu einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie nun die Möglichkeit mich dazu zu holen. Das kann zum ersten Besichtigungstermin sein oder auch erst dann wenn Sie näheres Interesse haben, also zum Zweittermin. Ich komme dann hinzu und prüfe die Immobilie nach baukonstruktiven Kriterien. Zudem versuche ich zu ermitteln welchen Wert die Immobilie, anhand der baukonstruktiven Erkenntnisse, tatsächlich hat. Diesen Wert stelle ich dann dem Verkaufspreis gegenüber und teile Ihnen meine Begutachtungs-Erkenntnisse mit.

Gemeinsamkeiten

Ob eine baufachliche Begleitung beim Hauskauf oder Hausbau, es geht immer darum Schwächen und Erfordernisse zu ermitteln. Letztendlich spielt alles beim Erwerb der Immobilie eine größere finanzielle Rolle. Um es kurz zu sagen, man muss es sich leisten können.

Nutzen

Der Nutzen einer bausachverständigen Begleitung ist leicht zu benennen. Man möchte sich ja nicht an etwas binden was finanziell und nervlich überfordert. Niemand möchte im Nachhinein sagen, dass die Entscheidung für die Immobilie die falsche war. zu viel steht dabei auf dem Spiel, sei es die finanziellen, als auch die partnerschaftlichen Aspekte. Ich kann Ihnen nur raten eine fachlich kompetente Hilfe hinzuzuziehen. Dieses kann zum Beispiel in Form eines Baugutachters, Bausachverständigen, Immobiliengutachters, Architekten oder Bauingenieurs sein. Es ist nie falsch das Beste gleich am Anfang zu tun. Wie sagte Voltaire: „Die einen sind vorher klug, die anderen nachher.“