Informationen über meine Aufgaben und Aufträge als Bausachverständiger und Immobiliengutachter in Mühlhausen-Kraichgau.
Bausachverständiger in Mühlhausen-Kraichgau
Als Immobiliengutachter und Bausachverständiger in Mühlhausen-Kraichgau war ich viel zur baukonstruktiven Begutachtung und Bewertungen von Wohnimmobilien.
Immobilienbegutachtungen
Die Immobilienbegutachtungen, als Immobiliengutachter in Mühlhausen, umfassten in der Regel freistehende Einfamilienhäuser. Bei den einen ging es um die Ermittlung des Sanierungsbedarfs und bei anderen um die Bewertung des baukonstruktiven Zustandes und des gewünschten Hauspreises. Im letzteren Fall handelte es sich um ein Haus aus den 1980er Jahren mit Einliegerwohnung und Vollkeller. Dieses Haus war in recht gutem Zustand und hatte auch nur einen baukonstruktiven Mangel. Dieser würde sich leicht beheben lassen. Letztendlich war jedoch der geforderte Preis nicht dem Alter, dem energetischen Zustand und der Marktsituation angemessen genug. Im ersteren Fall handelte es sich um ein Haus aus den 1960er Jahren das seit dem kaum modernisiert wurde. Es wird deshalb sehr viel an Sanierungs- und Modernisierungskosten notwendig sein um aus der jetzigen Immobilie eine zeitgerechte zu machen.
Baubegutachtungen
Ein Auftrag, als Bausachverständiger in Mühlhausen, umfasste die Baubegleitung bei einem Neubauvorhaben. Bei diesem Bauvorhaben ging es um ein Reihenendhaus in zentraler Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, war 2,5geschossig und hatte einen Vollkeller. Letztendlich war ich bei diesem Bauvorhaben zu 4 Terminen anwesend. Während der Baumaßnahme gab es nicht wenige baukonstruktive Mängel zu beanstanden. Die Bauzeit war extrem lang, aber das kam dem Bauvorhaben nicht zugute. Zum Schluss musste alles sehr schnell gehen und das zeigte sich dann auch bei der Ausführungsqualität.
Bauabnahmen
Bei dem oben genannten Reihenendhaus gab es natürlich auch Nachbarbauten. Bei diesen Nachbarbauten hatte ich den Auftrag bei der Endabnahme als Bausachverständiger in Mühlhausen zugegen zu sein. Während der Bauabnahmen wurden sämtliche von mir gefundenen Mängel ordnungsgemäß von Seiten des Bauträgers aufgenommen und notiert. Widersprüche gab es dabei kaum. Schwieriger scheint es aber noch zukünftig zu werden, denn es bestanden bei der Abnahme große Zweifel an der baurechtlichen Rechtmäßigkeit der gesamten Bauausführung. Hier wird es also vielleicht noch spannend. Natürlich stand und stehe ich meinen Klienten dabei mit meiner fachlichen Einschätzung zur Verfügung.
Wohnen auch Sie in Mühlhausen oder möchten dort gerne wohnen? Benötigen Sie dazu einen Bausachverständigen? Gerne erläutere ich Ihnen die dazugehörigen Kosten innerhalb meiner Leistungsübersicht. Sollten Sie mich als Bausachverständiger oder Immobiliengutachter in Wiesloch benötigen, dann lohnt sich hier ein Klick.
Mühlhausen-Kraichgau
Mühlhausen-Kraichgau hat ungefähr 9000 Einwohner und gehört zur Region Rhein-Neckar. Mühlhausen liegt etwa 20 km südlich von Heidelberg entfernt und grenzt im im Südosten an Angelbachtal, im Süden an Östringen und Bad Schönborn, im Norden an Dielheim, im Osten an Sinsheim, im Westen an Malsch und im Nordwesten an Rauenberg, wo ich auch oft tätig bin.